У Дніпрі продають «Дніпро-Арену» та ТЦ «Приозерний». Історія знакових об’єктів, які можуть змінити власника.
У Дніпрі готують продаж одразу кількох великих об’єктів нерухомості, які багато років були частиною міської інфраструктури. «ПриватБанк» планує виставити на відкриті аукціони стадіон «Дніпро-Арена», футбольну навчально-тренувальну базу та торговельно-розважальний центр «Приозерний».
Йдеться про майно, яке перейшло у власність банку через проблемну заборгованість за кредитами, оформленими ще до націоналізації установи. Продаж відбуватиметься через систему Prozorro.Продажі. У банку наголошують, що таким чином хочуть позбутися непрофільних активів, зменшити витрати на їх утримання та повернути їх у господарський обіг.
Які об’єкти планують продати
До переліку великих активів увійшли:
- стадіон «Дніпро-Арена» на вулиці Херсонській;
- футбольна навчально-тренувальна база у Придніпровську;
- торговельно-розважальний центр «Приозерний» у центрі Дніпра.
Потенційні покупці зможуть взяти участь у відкритих торгах за умови відповідності вимогам законодавства. Зокрема, до аукціонів не допускатимуть компанії та осіб, які перебувають під санкціями, мають зв’язки з ризиковими юрисдикціями або пов’язані з фінансовими порушеннями.
У «ПриватБанку» зазначають, що продаж активів має відбуватися максимально прозоро.
«Усі об’єкти реалізовуватимуться виключно через відкриті аукціони Prozorro.Продажі, що дозволить забезпечити конкурентний продаж та повернення активів в економічний обіг», — повідомили у банку.
«Дніпро-Арена»: від головної футбольної сцени міста до активу банку
Одним із найбільш знакових об’єктів, який планують продати, є стадіон «Дніпро-Арена». Це сучасна футбольна арена європейського рівня, яку відкрили у 2008 році після реконструкції колишнього стадіону «Металург».
Будівництво тривало кілька років — роботи розпочалися у 2005 році. Новий стадіон став домашньою ареною футбольного клубу «Дніпро» та одним із головних спортивних об’єктів міста. Урочисте відкриття відбулося 14 вересня 2008 року.
Саме тут проходили важливі футбольні події, зокрема матчі українського чемпіонату та міжнародні зустрічі. Однією з найпам’ятніших подій став відбірковий матч Чемпіонату світу 2010 року між збірними України та Англії, який завершився перемогою української команди.
Стадіон розрахований на 31 003 глядачів. Його інфраструктура включає:
- футбольне поле розміром 105×68 метрів;
- систему підігріву газону;
- автоматичний полив;
- сучасне освітлення;
- VIP-ложу майже на 300 місць;
- ресторан на 550 відвідувачів;
- приміщення для команд, суддів та журналістів;
- тренувальні та допоміжні зони.
Протягом багатьох років «Дніпро-Арена» була символом футбольного життя міста. Саме на цьому полі виступали відомі гравці клубу «Дніпро», який свого часу був одним із найуспішніших футбольних колективів України.
Тренувальна база у Придніпровську: майже пів століття спортивної історії
Разом зі стадіоном планують продати й футбольну навчально-тренувальну базу. Вона розташована у лісопарковій зоні житлового масиву Придніпровськ.
Комплекс був побудований ще у 1971 році, а масштабну реконструкцію провели у 2010 році.
База створювалася як місце для підготовки футболістів та проведення тренувальних зборів. За роки існування вона стала важливою частиною спортивної інфраструктури Дніпра.
До складу комплексу входять:
- три поля зі штучним покриттям;
- чотири натуральні футбольні поля;
- критий футбольний манеж із трибунами на 506 місць;
- котеджне містечко для проживання спортсменів;
- офісно-житлові корпуси;
- медико-відновлювальний центр;
- конференц-зала;
- басейн;
- тренажерний зал;
- сауна та душові приміщення.
Фактично це не просто спортивний майданчик, а повноцінний комплекс для підготовки команд.
«Приозерний»: один із найбільших торговельних центрів Дніпра
Ще один великий актив, який планують продати, — торговельно-розважальний центр «Приозерний».
Комплекс відкрили у 2009 році. Його площа перевищує 32 тисячі квадратних метрів, що робить його одним із найбільших торговельних об’єктів міста.
ТЦ розташований у центральній частині Дніпра та свого часу став одним із масштабних проєктів міської комерційної нерухомості.
У будівлі передбачені:
- торговельні площі;
- офісні приміщення;
- складські зони;
- розважальна інфраструктура;
- підземний паркінг.
Окрему увагу після початку повномасштабної війни привернула підземна частина комплексу, яка потенційно може використовуватися як укриття під час повітряних тривог.
У 2016 році ТЦ «Приозерний» перейшов у власність «ПриватБанку» через погашення заборгованості. Вартість придбання об’єкта банком тоді становила понад 778 мільйонів гривень.
Чому «ПриватБанк» продає знакові активи
У державному банку пояснюють, що ці об’єкти не належать до основної банківської діяльності, тому їх утримання потребує значних ресурсів.
Продаж має допомогти:
- скоротити витрати на утримання нерухомості;
- зменшити обсяг проблемних активів;
- отримати додаткові надходження до бюджету через податки та дивіденди;
- залучити нових власників, які зможуть розвивати об’єкти.
Таким чином, у найближчі місяці одразу кілька відомих місць Дніпра можуть отримати нових власників. Для міста це може стати однією з найбільш масштабних угод із продажу комерційної та спортивної нерухомості останніх років.
Джерело: 056.ua
