У центрі Дніпра хочуть збудувати новий “Епіцентр” із паркінгом на 2400 авто та дахом-зоною відпочинку. Архітектори попереджають про ризики.
У Дніпрі презентували масштабний проєкт нового торгово-розважального комплексу «Епіцентр», який планують звести на величезній ділянці по вулиці Академіка Белелюбського, 1 — це майже 11 гектарів у центральній частині міста, поблизу залізничного вокзалу. Ділянка за розміром співмірна з 20 футбольними полями.
Про це повідомляє редакція сайту 056 із посиланням на gorod.dp.ua.
Що планують збудувати
Проєкт представлений у дві черги:
Перша черга:
- великий медіафасад, видимий з Набережної;
- торгові відділи на 2–3 поверхах;
- дитячий розважальний центр “Епі-Ленд”;
- офіси та адміністративні приміщення на 4 поверсі.
Друга черга:
- чотириповерховий ТРЦ з магазинами, кафе, спортивними зонами, даховою зоною відпочинку з озелененням;
- сучасне бомбосховище;
- шестиповерховий паркінг на 2400 авто;
- реорганізація вулиці Белелюбського з частковим перетворенням її на торгову галерею.
Що було раніше на цій ділянці
Згідно з відкритими даними, раніше ця територія мала промислово-складське призначення. У різні роки тут розглядали кілька концепцій забудови: від житлових багатоповерхівок до адміністративно-ділових центрів. Але всі ці ідеї лишалися нереалізованими через брак інвесторів або невизначений статус ділянки.
Примітно, що ділянка розташована у зоні високої транспортної активності — поруч із вокзалом, автостанцією та транспортними розв’язками. Це — плюс для бізнесу, але виклик для інфраструктури.
Зауваження архітекторів: що не так із проєктом
Члени архітектурно-містобудівної ради відзначили, що попри масштаб, проєкт має низку критичних недоліків:
«Проєкт не має цілісної містобудівної концепції. Немає повноцінного озеленення, відсутнє пішохідне середовище. Це виглядає як “торговий пустир” у центрі міста», — заявили учасники засідання.
Серед головних претензій:
- ігнорування пішохідної логістики (компенсувати хочуть безкоштовним автобусом);
- відсутність взаємодії з навколишніми кварталами;
- ризики перевантаження транспортної мережі;
- погано опрацьована безпека, про що заявили представники ДСНС.
Потенційний вплив на вигляд міста
Зведення такого комплексу у центральній частині міста неодмінно вплине на дизайн-код Дніпра. Головний виклик — гармонійно вписати гігантський об’єкт у міський простір. З одного боку, медіафасад, озеленення даху й оновлення вулиці Белелюбського можуть дати імпульс до оновлення району. З іншого — критики вбачають загрозу перетворення історичного вузла міста на «гіпермаркетовий анклав», ізолюючи його від пішоходів та громадського життя.
Переваги та загрози
Переваги
- Створення нового магніту для бізнесу й інвестицій;
- Нові робочі місця;
- Можливе оновлення занедбаної території;
- Інфраструктурне “оживлення” кварталу поблизу вокзалу.
Загрози
- Перевантаження доріг і громадського транспорту;
- Ігнорування інтересів пішоходів;
- Недостатнє озеленення;
- Домінування комерції над комфортом мешканців.
Що далі
Наразі містобудівна рада позитивно оцінила ідею, однак відправила проєкт на доопрацювання з чіткими зауваженнями: необхідно глибше опрацювати безпеку, транспортну логістику, пішохідну доступність та естетичну складову.
«Реалізація такого проєкту має бути не просто комерційною забудовою, а частиною міського простору, що працює на мешканця», — підсумували архітектори.
Джерело: 056.ua
