За последние два года структура собственности на украинскую землю претерпела существенные изменения. Если на момент открытия рынка для юридических лиц в 2024 году компаний, владеющих более чем 100 гектарами, насчитывалось 283, то по состоянию на начало 2026 года их количество сократилось до 192.
Только за прошлый год перечень крупных землевладельцев уменьшился на 40 позиций, свидетельствуют данные Опендатабот.
По словам заместителя главы Всеукраинского аграрного совета Дениса Марчука, такая динамика обусловлена войной и экономической прагматичностью. Вместо того чтобы замораживать миллиарды в покупке участков, аграрии выбирают модель мобильности — аренду.
"В нынешних условиях бизнес направляет средства на поддержку оборотного капитала и восстановление элеваторов и техники. Аренда позволяет быстрее менять регионы присутствия в зависимости от ситуации с безопасностью", — объясняет эксперт.
Кто владеет самыми крупными наделами
Почти треть всей земли, принадлежащей бизнесу, сконцентрирована в руках всего десяти компаний. Совокупно они владеют 18 344,98 гектарами. В перечень лидеров вошли:
Агрофирма "Свитанок" — абсолютный лидер с показателем 5 046,13 га (8,5% от общей площади в собственности бизнеса).
Дружковское рудоуправление — 3 337,85 га (5,6%).
"Зернятко-Пивдень" — 2 750,51 га (4,6%).
"Агроголден" — 1 329,49 га (2,2%).
"Седневское" — 1 143,72 га (1,9%).
Агрофирма "Каравай" — 1 048 га (1,8%).
"Свобода" — 969,41 га (1,6%).
"Глобал Агроленд" — 966,64 га (1,6%).
"Мускатель ЛТД" — 920,92 га (1,5%).
"Куяльник" — 832,31 га (1,4%).
Интересно, что компания "Землетрейд" сократила свой банк почти в четыре раза, а "Агрофорест" — в 8,6 раза. В то же время 103 фирмы решили вообще не изменять свои площади.
Больше всего крупных землевладельцев зарегистрировано в Киевской области (38 компаний), в Кировоградской области (28) и непосредственно в Киеве (28). Напротив, в Черновицкой, Ровенской и Ивано-Франковской областях крупные компании-собственники земли на данный момент отсутствуют.
Сферы деятельности компаний-землевладельцев:
Сельское хозяйство: 129 компаний (67,5% рынка).
Операции с недвижимостью: 33 компании (17,3%).
Госуправление и оборона: 11 организаций (5,8%).
Оптовая торговля: 4 компании (2,1%).
Финансовые и банковские услуги: 3 компании (1,6%). В частности, земельными банками более 100 га владеют государственные "Укрэксимбанк" и "Ощадбанк".
Добыча полезных ископаемых: 3 компании (1,6%).
Другие отрасли: 8 компаний (4,2%).
Значительная часть активов находится в "зоне риска": 16 компаний имеют регистрацию на оккупированных территориях, 4 — в зонах активных боевых действий, а еще 14 — на территориях возможных конфликтов.
